Bir arsa satın aldığınızda tapuda yazan metrekare ile arazide fiilen kullanılan alan her zaman birbirini tutmayabilir. İşte bu noktada devreye aplikasyon girer. Aplikasyon, tapu ve kadastro kayıtlarındaki resmi arsa sınırı bilgilerinin, yetkili bir harita mühendisi tarafından araziye birebir uygulanması işlemidir.
Aplikasyon (Yer Tespiti) Nedir?
Aplikasyon, kadastro paftasında ve tapu kaydında tanımlı parsel köşe noktalarının, GPS ve hassas ölçüm cihazlarıyla arazi üzerinde işaretlenmesidir. Böylece parselin gerçek konumu, sınırları ve büyüklüğü sahada net biçimde ortaya konur. Halk arasında "yer tespiti" olarak da bilinir.
Aplikasyon Neden Gereklidir?
Gözle ya da eski çitlere bakarak belirlenen sınırlar çoğu zaman yanıltıcıdır. Aplikasyon sayesinde arsanızın tapuda yazan alanı gerçekten yerinde mi, komşu parsele tecavüz var mı ve yapı ruhsatı için doğru yerleşim ne olmalı gibi soruların yanıtı kesinleşir. Bu da hem alım öncesi güvenli karar vermenizi hem de ileride doğabilecek anlaşmazlıkları önlemenizi sağlar.
Aplikasyon Nasıl Yapılır?
İşlem, Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) ya da yetkili bir harita mühendisi tarafından yürütülür. Önce kadastro müdürlüğünden parselin koordinat ve ölçü değerleri temin edilir; ardından arazide köşe noktaları hassas cihazlarla zemine aplike edilir. Süreç sonunda resmi bir aplikasyon krokisi ve tutanağı düzenlenir.
Komşu İhtilaflarını Önlemedeki Rolü
Sınır anlaşmazlıkları, kırsal ve gelişen bölgelerde en sık karşılaşılan sorunlardandır. Resmi kayıtlara dayanan bir aplikasyon, "buraya kadar benim" tartışmalarını sona erdirir; çünkü işaretlenen noktalar tapu ve kadastro verisine dayandığından hukuki geçerliliği yüksektir ve olası davalarda güçlü bir dayanak oluşturur.
Hangi Durumlarda Aplikasyon Yaptırmalısınız?
- Arsa veya arazi satın almadan önce
- İnşaata başlamadan ve yapı ruhsatı alırken
- Çit, duvar veya bahçe düzenlemesi yapmadan önce
- Komşuyla sınır konusunda tereddüt olduğunda
- İfraz ve tevhid gibi imar işlemleri öncesinde
Arsanızın sınırlarını netleştirmek ve güvenle yatırım yapmak için Armet Emlak & Harita yanınızda: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com