Когда вы покупаете участок, площадь, указанная в кадастре, и фактически используемая на местности площадь не всегда совпадают. Именно здесь вступает в дело аппликация (вынос границ в натуру). Аппликация — это перенос официальных данных о границах участка из кадастровых записей непосредственно на местность уполномоченным инженером-геодезистом.
Что такое аппликация (вынос границ)?
Аппликация — это обозначение на местности угловых точек участка, определённых на кадастровом плане и в записи, с помощью GPS и точных измерительных приборов. Так на месте чётко устанавливаются реальное положение, границы и размер участка. В народе известна как «определение места».
Зачем нужна аппликация?
Границы, определённые на глаз или по старым заборам, часто вводят в заблуждение. Благодаря аппликации получают точные ответы на вопросы: действительно ли площадь, указанная в кадастре, на месте, нет ли захвата соседнего участка и как правильно разместить строение для получения разрешения. Это позволяет и принять безопасное решение до покупки, и предотвратить будущие споры.
Как выполняется аппликация?
Работу проводит лицензированное бюро кадастровой инженерии (LİHKAB) или уполномоченный инженер-геодезист. Сначала из управления кадастра получают координатные и измерительные данные участка, затем угловые точки высокоточными приборами выносятся на местность. По завершении оформляются официальная схема и протокол аппликации.
Роль в предотвращении споров с соседями
Пограничные споры — одна из самых частых проблем в сельских и развивающихся районах. Аппликация, опирающаяся на официальные записи, кладёт конец спорам «вот досюда моё», поскольку обозначенные точки основаны на кадастровых данных, имеют высокую юридическую силу и служат прочной опорой в возможных судебных делах.
В каких случаях делать аппликацию?
- Перед покупкой участка или земли
- Перед началом строительства и при получении разрешения
- Перед установкой забора, стены или обустройством сада
- При сомнениях относительно границы с соседом
- Перед процедурами застройки, такими как раздел и объединение
Чтобы уточнить границы участка и инвестировать безопасно — Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com