29 August 2026 Tapu & Hukuk

Was ist das Vorkaufsrecht (Şufa)? Vorrang beim Verkauf eines Miteigentumsanteils

Wir erklären das Vorkaufsrecht des Miteigentümers bei Bruchteilseigentum, den Unterschied zwischen gesetzlichem und vertraglichem Vorkaufsrecht, Fristen, den Klageweg und worauf beim Kauf eines Miteigentumsanteils zu achten ist.

28 August 2026 Tapu & Hukuk

Steuer auf Mieteinnahmen und Steuererklärung: Freibetrag, Kosten und Berechnung

Der Freibetrag für Wohnmieteinnahmen, die Pauschal- und Ist-Kosten-Methode, der Abgabezeitraum und die Strafen bei Nichterklärung. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Mieteinnahmensteuer.

27 August 2026 Tapu & Hukuk

Mehrwertsteuersätze bei Immobilien: Steuer beim Kauf von Wohnung und Gewerbe

Mehrwertsteuersätze für Wohnungen je nach Nettofläche und Art, Mehrwertsteuer bei Gewerbeeinheiten, Befreiung bei Grundstückslieferungen und deren Wirkung auf die Kaufkosten.

26 August 2026 Yatırım

Immobilienkredit 2026: Energieausweisklasse und die Anzahlungsregel

2026 kann die Anzahlung beim Immobilienkredit von der Energieausweisklasse des Gebäudes abhängen. Wir erklären den Kreditvorteil energieeffizienter Wohnungen und die richtige Kaufstrategie.

25 August 2026 İmar & Harita

Was ist ein Baugrundgutachten und ein geotechnischer Bericht? Ihre Rolle für die Gebäudesicherheit

Was ein Baugrundgutachten und ein geotechnischer Bericht sind, warum sie vorgeschrieben sind und welche zentrale Rolle sie bei der erdbebensicheren Gründungsplanung spielen.

25 August 2026 İmar & Harita

Änderungen der Bebauungsverordnung für Planungsgebiete 2026: Was ist neu?

Wichtige Änderungen 2026 der Bebauungsverordnung: Verantwortung des Vermessungsingenieurs und E-Signatur bei Baugenehmigungen, orthometrische Höhe, Fluchttreppen und Abstandsregeln — einfach erklärt.

21 August 2026 Piyasa Analizi

Stadtteile in Antalya, die 2026 an Wert gewinnen werden

Das Wertsteigerungspotenzial von Entwicklungsgebieten wie Kepez, Aksu und Döşemealtı, die stabilen Renditen von Konyaaltı und Muratpaşa und die Richtung des Immobilienmarkts von Antalya 2026.

20 August 2026 İmar & Harita

Was ist das Kataster? Welche Aufgaben hat das Katasteramt?

Die Definition des Katasters, sein Verhältnis zum Grundbuch, die Grenzfeststellung und die Katasterkarte sowie warum eine Katasterabfrage beim Grundstückskauf wichtig ist.

19 August 2026 Emlak Rehberi

Neubau oder Bestandsimmobilie: Was sollten Sie kaufen? Vor- und Nachteile

Wir vergleichen Neubau und Bestandsimmobilie nach Preis, Übergaberisiko, Kreditwürdigkeit, Nebenkosten und Wertsteigerung, um Ihre Entscheidung zu erleichtern.

18 August 2026 İmar & Harita

Wie wird eine Nutzungsartänderung (Cins Değişikliği) im Grundbuch durchgeführt?

Eintragung des auf dem Grundstück errichteten Gebäudes ins Grundbuch, Korrektur der Nutzungsart, erforderliche Unterlagen und die Rolle des Vermessungsingenieurs.

17 August 2026 İmar & Harita

Was sind ein Referenzriss (Röperli Kroki) und ein Katasterplan (Çap)? Ihre Bedeutung beim Grundstückskauf

Der Referenzriss und der Katasterplan sind grundlegende Vermessungsunterlagen, die Grenzen und Lage eines Grundstücks offiziell darstellen. Wir erklären den Unterschied, wo man sie erhält und warum sie beim Kauf wichtig sind.

17 August 2026 İmar & Harita

Was sind die Bauamnestie und die Baueintragungsbescheinigung? Umfang, Rechte und Risiken

Der Umfang der Baueintragungsbescheinigung, der Status ungenehmigter Bauten, die gewährten Rechte und die Risiken beim Kauf solcher Immobilien.

16 August 2026 Emlak Rehberi

Hausgeld und Verwaltungsordnung: Rechte und Pflichten des Eigentümers

Wie das Hausgeld festgelegt wird, was bei Nichtzahlung geschieht, die Bindungswirkung der Verwaltungsordnung und die Beschlüsse der Eigentümerversammlung.

15 August 2026 Tapu & Hukuk

Was ist eine Anzahlung (Draufgabe)? Was passiert bei einem Rücktritt?

Der Unterschied zwischen Draufgabe und Reugeld, die rechtlichen Folgen bei Rücktritt von Käufer oder Verkäufer und die sichere Zahlungsweise.

14 August 2026 Tapu & Hukuk

Wertzuwachssteuer bei Immobilien: Verkauf des Hauses vor 5 Jahren

Wir erklären die Wertzuwachssteuer beim Immobilienverkauf vor 5 Jahren, den Freibetrag, die EPI-Indexierung und den Erklärungsprozess mit einem Beispiel.

13 August 2026 İnşaat & Dönüşüm

Energieeffiziente und smarte Häuser: Der Investitionstrend 2026

Wie energieeffiziente Häuser und Smart-Home-Systeme 2026 den Immobilienwert beeinflussen, die Vorteile nachhaltiger Projekte und der Wandel der Käuferpräferenzen.

12 August 2026 Yatırım

Immobilienverkauf an Ausländer und der türkische Staatsbürgerschaftsprozess

Bedingungen für den Immobilienverkauf an ausländische Käufer, das obligatorische Wertgutachten, die Immobilienschwelle für die türkische Staatsbürgerschaft und die Nachfrage ausländischer Investoren in Antalya.

12 August 2026 Emlak Rehberi

Was ist der Energieausweis (EKB)? Ist er verpflichtend?

Wir erklären den Zweck des Energieausweises, die Energieklassen von A bis G, seine Pflicht bei Kauf und Vermietung, wie man ihn erhält und wie er den Immobilienwert beeinflusst.

10 August 2026 Tapu & Hukuk

Wie wird die Grundbuchgebühr (Tapu) berechnet? Sätze und Kosten 2026

Wir erklären, wie die Grundbuch-Übertragungsgebühr berechnet wird, die Sätze für 2026, die Gebühr des Umlauffonds und Zusatzkosten bei finanziertem Kauf – mit Beispielen.

08 August 2026 Emlak Rehberi

Welche Unterlagen werden beim Immobilienkauf benötigt?

Eine praktische Checkliste der Unterlagen für den Immobilienkauf in der Türkei: Grundbuch (Tapu), Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK), Ausweis, Wertgutachten und Gemeindeunterlagen.

07 August 2026 Yatırım

Mietrenditen in Antalya: Ein Leitfaden für Investoren

Brutto- und Nettomietrenditen nach Stadtteilen in Antalya, Amortisationszeiten und Faktoren, die die Mietrendite erhöhen — für Investoren erklärt.

06 August 2026 İmar & Harita

Die entscheidende Rolle des Vermessungsingenieurs beim Grundstückskauf

Wie ein Vermessungsingenieur Grenzen, Fläche, Baurecht und Absteckung beim Grundstückskauf absichert – und warum diese Leistung unverzichtbar ist.

05 August 2026 Emlak Rehberi

Was ist der Unterschied zwischen DASK und Wohngebäudeversicherung?

DASK und Wohnversicherung sind nicht dasselbe; dieser Artikel erklärt die Deckungsunterschiede, welche verpflichtend ist und wie sich die beiden Policen ergänzen.

04 August 2026 Emlak Rehberi

Immobilie im Winter oder Sommer kaufen? Ein Leitfaden zum saisonalen Timing

Der Zeitpunkt beeinflusst den Kauf direkt. Wir erklären saisonale Nachfrage, Preisschwankungen und wie man das richtige Zeitfenster erkennt.

03 August 2026 Emlak Rehberi

Worauf bei der Wahl eines Immobilienmaklers achten? Ein Leitfaden für einen vertrauenswürdigen Makler

Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist der erste Schritt zu einer sicheren Transaktion. Wir erklären, worauf Sie bei Lizenz, Ortskenntnis, Referenzen und technischer Unterstützung achten sollten.

02 August 2026 İmar & Harita

Schutzgebiete (Sit) und Baubeschränkungen: Was Sie wissen müssen

Schutzgebietsstufen, Bauverbote und wie Sie Baubeschränkungen vor dem Grundstückskauf Schritt für Schritt prüfen.

01 August 2026 Yatırım

Welche Grundstücksgröße ist ideal für eine Investition? Leitfaden zur richtigen Parzellengröße

Bei der Grundstücksinvestition beeinflusst die richtige Größe die Rendite direkt. Wir erklären die ideale Parzellengröße nach Zweck und Region mit Beispielen.

31 Juli 2026 Tapu & Hukuk

Was ist der Grundstücksanteil (Arsa Payı)? Zusammenhang mit dem Wohnungseigentum

Was ist ein Grundstücksanteil, wie wird er berechnet und wie hängt er mit dem Wohnungseigentum zusammen? Wir erklären, warum er beim Wohnungskauf und bei der Stadterneuerung wichtig ist.

30 Juli 2026 Tapu & Hukuk

Was bedeuten Anmerkung, Hypothek und Pfändung im Grundbuch?

Wir erklären, was Belastungen im Grundbuch (Anmerkung, Hypothek, Pfändung) bedeuten und wie man sie vor dem Immobilienkauf prüft.

29 Juli 2026 Yatırım

Investition in ein freistehendes Haus in Döşemealtı, Antalya

Warum sich Investitionen in freistehende Häuser und Villen in Döşemealtı durch wachsende Infrastruktur, steigende Nachfrage und hohe Lebensqualität auszeichnen.

28 Juli 2026 Emlak Rehberi

Die 7 häufigsten Fehler beim Immobilienkauf

Wir erläutern die 7 häufigsten Fehler beim Kauf — Eile, mangelnde Recherche und vernachlässigte Unterlagen — damit Sie sicher kaufen.

27 Juli 2026 Yatırım

Immobilienkredit oder Barkauf? Vor- und Nachteile

Kredit oder Barzahlung beim Hauskauf – was ist sinnvoller? Wir vergleichen beide Wege in Bezug auf Zinsen, Opportunitätskosten, Verhandlungsmacht und Risiko.

25 Juli 2026 İnşaat & Dönüşüm

Anspruchsberechtigung und Mietzuschuss bei der Stadterneuerung

Was Anspruchsberechtigung bei der Stadterneuerung bedeutet, wie der Mietzuschuss funktioniert und welche staatlichen Hilfen Eigentümer nutzen können — Schritt für Schritt erklärt.

24 Juli 2026 İmar & Harita

Vom Ackerland zum Baugrundstück: Was ist die Umwidmung (Erschließung)?

Wie landwirtschaftliches Land in ein Baugrundstück umgewidmet wird: Schritte des Bebauungsplans, Parzellierung, öffentlicher Anteil und Wertsteigerung.

24 Juli 2026 İmar & Harita

Wie wird Ackerland zu Bauland? (Erschließung für die Bebauung)

Wir erklären, wie landwirtschaftliche Flächen zu Bauland werden, die Rolle des Bebauungsplans, die notwendigen Schritte und die Auswirkung auf den Grundstückswert.

23 Juli 2026 Tapu & Hukuk

Immobilienkauf und -verkauf per Vollmacht: Risiken und Regeln

Arten von Vollmachten bei Grundbuchgeschäften, Prüfung der Gültigkeit und Schutz vor Betrug.

22 Juli 2026 Yatırım

Warum ist Liquidität bei Immobilieninvestitionen wichtig?

Liquidität — die Fähigkeit, eine Immobilie schnell und ohne Wertverlust in Bargeld umzuwandeln — ist eines der wichtigsten Kriterien einer Investition. Wir vergleichen die Liquidität von Grundstücken und Wohnungen.

21 Juli 2026 Yatırım

Was bestimmt den Preis von Grundstücken mit Meerblick?

Blickwinkel, Entfernung zum Meer, Baustatus, Erschließung und Tourismusnachfrage — die wichtigsten Faktoren für die Preise von Meerblick-Grundstücken, mit Beispielen.

20 Juli 2026 Yatırım

Welche Region in Antalya bringt mehr Rendite? Investitionsleitfaden 2026

Wir vergleichen Antalyas führende Investitionsregionen — Kepez, Varsak und Döşemealtı — nach Rendite, Bebauung und Wachstumspotenzial.

20 Juli 2026 Yatırım

Welche Region in Antalya bringt den meisten Ertrag? Investitionsleitfaden 2026

Wir vergleichen Kepez, Varsak, Döşemealtı und Kaş nach Rendite, Bebauungspotenzial und Risiko — ein Leitfaden zur Wahl der richtigen Region in Antalya.

18 Juli 2026 İnşaat & Dönüşüm

Was sind Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung (İskan)?

Wir erklären den Unterschied zwischen Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung (İskan), den Genehmigungsprozess und die Risiken eines Gebäudes ohne İskan.

18 Juli 2026 Emlak Rehberi

Wie wird die Grundsteuer berechnet und wann ist sie zu zahlen?

Wir erklären anhand von Beispielen, wie die Grundsteuer berechnet wird, welche Rolle der Verkehrswert spielt, wann sie zu zahlen ist und wer befreit ist.

17 Juli 2026 Tapu & Hukuk

Was ist Besitz (Zilyetlik)? Was Sie über Grundstücke ohne Grundbucheintrag wissen müssen

Wir erklären den Begriff Besitz bei Grundstücken ohne Tapu, den Unterschied zum Eigentum, die Ersitzung und das Katasterverfahren sowie die Risiken des Kaufs ohne Grundbucheintrag.

16 Juli 2026 Tapu & Hukuk

Übertragung geerbter Immobilien (Intikal / Erbübergang)

Erbschein, Erbschaftsteuer, Miteigentum und der Verkaufsprozess bei geerbten Immobilien.

15 Juli 2026 Tapu & Hukuk

Kann man ein Haus mit Hypothek (Belastung) kaufen? Was man wissen sollte

Löschung der Hypothek (Fek), Bankprozess und sichere Tapu-Übertragung beim Kauf einer belasteten Immobilie.

14 Juli 2026 İnşaat & Dönüşüm

Worauf beim Bauvertrag „Bau gegen Anteil" (Kat Karşılığı) zu achten ist

Aufteilungsquote, Fertigstellungsfrist, Sicherheiten und Vertragsstrafen im Bauträgervertrag.

14 Juli 2026 Emlak Rehberi

Was ist ein Immobilien-Wertgutachten (Expertise)?

Warum eine Bewertung erfolgt, ihre Rolle im Kreditprozess und nach welchen Kriterien der Wert bestimmt wird.

13 Juli 2026 Yatırım

Kauf eines Feriengrundstücks in Kaş: Chancen und Risiken

Meerblick, Tourismusnachfrage, Bebauungsstatus und Schutzbeschränkungen bei Grundstücksinvestitionen in Kaş.

12 Juli 2026 İmar & Harita

Was ist Parzellierung? Was Grundstückseigentümer wissen müssen

Umlegungsverfahren (imar uygulaması), Umlegungsbeitrag (DOP) und die Bildung neuer Parzellen.

11 Juli 2026 İmar & Harita

Was ist die Grenzabsteckung (Applikation)? Warum sie nötig ist

Übertragung der offiziellen Grundstücksgrenzen auf das Gelände, Rolle bei der Vermeidung von Nachbarstreitigkeiten und beim Schutz der Investition.

10 Juli 2026 Tapu & Hukuk

Wie erfolgt die Tapu-Übertragung (Eigentumsübertragung)? Schritt-für-Schritt-Anleitung

Terminvergabe, erforderliche Unterlagen, Gebührenzahlung und der Ablauf am Übertragungstag.

09 Juli 2026 Yatırım

6 Punkte, auf die man beim Kauf einer Anlagewohnung in Kepez achten sollte

Lage, Verkehr, Stadterneuerungspotenzial, Mietrendite und Gebäudealter.

08 Juli 2026 Piyasa Analizi

Warum steigen die Grundstückspreise in Varsak? Analyse 2026

Verkehrsinvestitionen, neue Baugebiete und steigende Wohnnachfrage beeinflussen die Grundstückspreise in Varsak (Kepez, Antalya).

08 Juli 2026 İnşaat & Dönüşüm

Was ist Stadterneuerung (Kentsel Dönüşüm)? Prozess, Schritte und Vorteile

Vom risikoreichen Gebäude zum erdbebensicheren Neubau: der Prozess der Stadterneuerung Schritt für Schritt.

08 Juli 2026 İmar & Harita

Was sind Teilung (Ifraz) und Zusammenlegung (Tevhid)? Ein Leitfaden zum Aufteilen und Zusammenlegen von Grundstücken

Vermessungsvorgänge, die den Wert eines Grundstücks steigern: wie Teilung und Zusammenlegung Schritt für Schritt funktionieren.

05 Juli 2026 İmar & Harita

Was sind Geschossflächenzahl (KAKS) und TAKS? Die Zahlen hinter dem Baurecht eines Grundstücks

Verstehen Sie KAKS und TAKS – die Werte, die das Gewinnpotenzial bei Grundstücksinvestitionen bestimmen – anhand von Beispielen.

03 Juli 2026 Tapu & Hukuk

Arten von Grundbucheinträgen (Tapu) und worauf beim Immobilienkauf zu achten ist

Unterschiede zwischen Wohnungseigentum, Baurechtsdienstbarkeit, alleinigem und Miteigentums-Titel sowie sichere Kaufschritte.

02 Juli 2026 Kira & Hukuk

Wie wird die Mieterhöhung 2026 berechnet? VPI und gesetzliche Grenzen

Die gesetzliche Obergrenze für Mieterhöhungen bei Wohn- und Gewerberäumen, die VPI-Berechnung und die Rechte der Parteien.

30 Juni 2026 İmar & Harita

Was ist der Bebauungsstatus? Unterschiede zwischen Wohn-, Gewerbe- und Ackerland

Wir erklären den Bebauungsstatus, der den Wert eines Grundstücks bestimmt, die Unterschiede der Klassifizierungen und die Geschossflächenzahl.

16 Juni 2026 Arsa

Worauf beim Grundstückskauf zu achten ist

Armet İnşaat Emlak Harita | Immobilienberatung Richtig gemacht ist eine Grundstücksinvestition eine rentable und sichere Wahl. Unwissende oder überstürzte Entscheidungen können jedoch zu ernsten rechtlichen und finanziellen Problemen führen. In diesem Leitfaden haben wir die kritischen Punkte beim Grundstückskauf zusammengestellt.

14 Mai 2026 Emlak Rehberi

Immobilien in Varsak: Antalyas steigender Wert und seine Chancen

Suchen Sie eine Wohnung zum Verkauf, ein Haus zur Miete oder ein Grundstück in Varsak? Entdecken Sie den Immobilienmarkt des beliebten Kepez-Stadtteils Varsak. Für fachkundige Beratung wenden Sie sich an Armet Grup.