04 октября 2026 Yatırım

Инвестиции в недвижимость в Анталии и ее окрестностях: зонирование, титул и геодезия

Важные советы для надежных инвестиций в недвижимость в Анталии, Кепезе, Варсаке, Каше и Ыспарте. Узнайте о процессах оформления ТАПУ, зонирования и картографии от экспертов.

03 октября 2026 Yatırım

Почему растёт спрос на виллы в Анталье? Тренд 2026

Стремление к жизни в отдельном доме, благоприятный микроклимат Дёшемеалты и сокращение запасов земли на побережье повышают спрос на виллы в Анталье. Тренд 2026 и на что обратить внимание инвестору.

02 октября 2026 İmar & Harita

Строительство на землях оливковых рощ: правила зонирования и ограничения

Почему строительство на участке с статусом оливковой рощи сильно ограничено? Защитное законодательство, значение статуса в документе на землю и проверки перед покупкой.

01 октября 2026 İmar & Harita

В чём разница между генеральным и детальным планом застройки?

Генеральный план определяет общее использование земель, а детальный план — условия застройки конкретного участка. Рассказываем, почему перед покупкой земли в Анталье важно изучить оба.

30 сентября 2026 Tapu & Hukuk

Что такое узуфрукт и голая собственность? В чём разница

Разбираем разницу между правом узуфрукта и голой собственностью, их применение при наследовании и семейных передачах и влияние на покупку и продажу недвижимости в Анталье.

29 августа 2026 Tapu & Hukuk

Что такое право преимущественной покупки (шуфа)? Приоритет при продаже доли в общей собственности

Объясняем право преимущественной покупки совладельца при долевой собственности, разницу между законным и договорным правом, сроки, судебный порядок и что учитывать при покупке доли участка.

28 августа 2026 Tapu & Hukuk

Налог на доход от аренды и декларация: льгота, расходы и расчёт

Льгота по доходу от аренды жилья, методы фактических и фиксированных расходов, срок подачи декларации и штрафы за недекларирование. Пошаговое руководство по налогу на доход от аренды.

27 августа 2026 Tapu & Hukuk

Ставки НДС на недвижимость: налог при покупке жилья и коммерческих помещений

Ставки НДС на жилье, зависящие от чистой площади и типа объекта, НДС на коммерческие помещения, освобождение при поставке земли и влияние всего этого на стоимость покупки.

26 августа 2026 Yatırım

Ипотека в 2026 году: класс энергетического паспорта и правило первоначального взноса

В 2026 году первоначальный взнос по ипотеке может зависеть от класса энергетического паспорта здания. Рассказываем о кредитном преимуществе энергоэффективного жилья и правильной стратегии покупки.

25 августа 2026 İmar & Harita

Что такое инженерно-геологическое изыскание и геотехнический отчёт? Их роль в безопасности здания

Что такое изыскание грунта и геотехнический отчёт, почему они обязательны и какова их роль в проектировании сейсмостойкого фундамента.

25 августа 2026 İmar & Harita

Изменения в правилах застройки планируемых зон 2026: что нового?

Ключевые поправки 2026 года к правилам застройки: ответственность инженера-геодезиста и электронная подпись в разрешениях на строительство, ортометрическая отметка, пожарные лестницы и отступы — простыми словами.

21 августа 2026 Piyasa Analizi

Районы Антальи, которые вырастут в цене в 2026 году

Потенциал роста таких районов, как Кепез, Аксу и Дёшемеалты, стабильная доходность Коньяалты и Муратпаши и направление рынка недвижимости Антальи в 2026 году.

20 августа 2026 İmar & Harita

Что такое кадастр? Чем занимается кадастровое управление?

Определение кадастра, его связь с документом о собственности, установление границ и кадастровая карта, а также почему кадастровая проверка важна при покупке земли.

19 августа 2026 Emlak Rehberi

Новостройка или вторичное жильё: что купить? Плюсы и минусы

Сравниваем новостройки и вторичное жильё по цене, риску сдачи, ипотеке, коммунальным взносам и росту стоимости, чтобы помочь вам выбрать.

18 августа 2026 İmar & Harita

Как изменить вид объекта в свидетельстве о собственности (Cins Değişikliği)?

Регистрация построенного на участке здания в свидетельстве, исправление вида объекта, необходимые документы и роль инженера-геодезиста.

17 августа 2026 İmar & Harita

Что такое реперный чертёж (röperli kroki) и кадастровый план (çap)? Их значение при покупке земли

Реперный чертёж и кадастровый план — основные геодезические документы, официально показывающие границы и расположение участка. Объясняем разницу, где их получить и почему они важны при покупке.

17 августа 2026 İmar & Harita

Что такое строительная амнистия и свидетельство о регистрации строения? Охват, права и риски

Охват свидетельства о регистрации строения, статус самовольных построек, предоставляемые права и риски при покупке такой недвижимости.

16 августа 2026 Emlak Rehberi

Взносы за содержание и план управления: права и обязанности собственника

Как устанавливаются взносы, что происходит при их неуплате, обязательная сила плана управления и решения общего собрания собственников.

15 августа 2026 Tapu & Hukuk

Что такое задаток при покупке недвижимости? Что если сторона откажется?

Разница между задатком и отступным, правовые последствия отказа покупателя или продавца и безопасный способ оплаты.

14 августа 2026 Tapu & Hukuk

Налог на прирост стоимости недвижимости: продажа жилья до истечения 5 лет

Объясняем налог на прирост стоимости при продаже недвижимости до 5 лет, сумму льготы, индексацию по ИЦП и процесс декларирования на примере.

13 августа 2026 İnşaat & Dönüşüm

Энергоэффективные и умные дома: инвестиционный тренд 2026 года

Как энергоэффективные дома и системы «умный дом» влияют на стоимость недвижимости в 2026 году, преимущества устойчивых проектов и изменение предпочтений покупателей.

12 августа 2026 Yatırım

Продажа недвижимости иностранцам и процесс получения гражданства Турции

Условия продажи недвижимости иностранным покупателям, обязательный отчёт об оценке, порог для гражданства Турции через недвижимость и спрос иностранных инвесторов в Анталье.

12 августа 2026 Emlak Rehberi

Что такое энергетический паспорт здания (EKB)? Обязателен ли он?

Объясняем назначение энергетического паспорта, классы энергоэффективности от A до G, его обязательность при купле-продаже и аренде, как его получить и как он влияет на стоимость недвижимости.

10 августа 2026 Tapu & Hukuk

Как рассчитывается сбор за передачу права собственности (Tapu)? Ставки и расходы 2026

Объясняем, как рассчитывается сбор Tapu при купле-продаже недвижимости, ставки 2026 года, плату оборотного фонда и дополнительные расходы при ипотеке — с примерами.

08 августа 2026 Emlak Rehberi

Какие документы нужны при покупке недвижимости?

Практический чек-лист документов для покупки недвижимости в Турции: свидетельство о собственности (тапу), обязательная страховка от землетрясения (DASK), удостоверение личности, оценка и муниципальные справки.

07 августа 2026 Yatırım

Доходность аренды в Анталье: руководство для инвестора

Валовая и чистая доходность аренды по районам Антальи, сроки окупаемости и факторы, повышающие арендный доход, — для инвесторов.

06 августа 2026 İmar & Harita

Ключевая роль инженера-геодезиста при покупке земельного участка

Как инженер-геодезист гарантирует границы, площадь, статус застройки и вынос точек в натуру при покупке участка и почему без него не обойтись.

05 августа 2026 Emlak Rehberi

В чём разница между DASK и страхованием жилья?

DASK и страхование жилья — не одно и то же; в этой статье мы объясняем различия в покрытии, что является обязательным и как два полиса дополняют друг друга.

04 августа 2026 Emlak Rehberi

Когда покупать недвижимость — зимой или летом? Руководство по сезонному выбору времени

Время покупки напрямую влияет на бюджет. Объясняем сезонный спрос, колебания цен и как выбрать правильный момент для покупки.

03 августа 2026 Emlak Rehberi

На что обратить внимание при выборе агента по недвижимости: руководство по надёжному риелтору

Выбор правильного агента по недвижимости — первый шаг к безопасной сделке. Рассказываем, на что смотреть: лицензия, знание района, рекомендации и техническая поддержка.

02 августа 2026 İmar & Harita

Охранные (сит) зоны и градостроительные ограничения: что нужно знать

Категории охранных зон, запреты на строительство и пошаговая проверка градостроительных ограничений перед покупкой участка.

01 августа 2026 Yatırım

Какая площадь участка идеальна для инвестиций? Руководство по выбору размера

При инвестициях в землю правильный выбор площади напрямую влияет на доход. Объясняем идеальный размер участка по цели и региону с примерами.

31 июля 2026 Tapu & Hukuk

Что такое доля земли (Arsa Payı)? Связь с этажной собственностью

Что такое доля земли, как она рассчитывается и как связана с этажной собственностью? Объясняем, почему это важно при покупке квартиры и в городской реновации.

30 июля 2026 Tapu & Hukuk

Что означают отметка, ипотека и арест в свидетельстве о собственности?

Объясняем, что означают обременения в записи о собственности (отметка, ипотека, арест) и как проверить их перед покупкой недвижимости.

29 июля 2026 Yatırım

Инвестиции в частный дом в Дёшемеалты, Анталия

Почему инвестиции в частные дома и виллы в Дёшемеалты выделяются благодаря развивающейся инфраструктуре, растущему спросу и высокому качеству жизни.

28 июля 2026 Emlak Rehberi

7 самых частых ошибок при покупке недвижимости

Разбираем 7 самых частых ошибок покупателей — спешка, слабая проверка и пренебрежение документами — чтобы вы могли купить безопасно.

27 июля 2026 Yatırım

Ипотека или покупка за наличные? Плюсы и минусы

Что выгоднее при покупке жилья — ипотека или наличные? Сравниваем оба способа с точки зрения процентов, альтернативных издержек, силы торга и риска.

25 июля 2026 İnşaat & Dönüşüm

Права собственников и помощь на аренду при городской трансформации

Что такое права собственников при городской трансформации, как получить помощь на аренду и какие меры государственной поддержки доступны — объясняем пошагово.

24 июля 2026 İmar & Harita

От сельхозземли к участку под застройку: что такое перевод в статус застройки?

Как сельскохозяйственная земля переводится в участок под застройку: этапы плана застройки, межевание, отчисления в пользу города и рост стоимости.

24 июля 2026 İmar & Harita

Как земля сельхозназначения становится участком под застройку?

Объясняем процесс перевода сельскохозяйственной земли под застройку, роль генплана, необходимые шаги и влияние на стоимость участка.

23 июля 2026 Tapu & Hukuk

Покупка и продажа недвижимости по доверенности: риски и правила

Виды доверенностей при сделках с недвижимостью, способы проверки их действительности и защита от мошенничества.

22 июля 2026 Yatırım

Почему ликвидность важна в инвестициях в недвижимость?

Ликвидность — способность быстро продать недвижимость без потери стоимости — один из ключевых критериев инвестиций. Сравниваем ликвидность земли и квартир.

21 июля 2026 Yatırım

Что определяет цену участка с видом на море?

Угол обзора, расстояние до моря, статус застройки, доступность и туристический спрос — ключевые факторы цены участков с видом на море, с примерами.

20 июля 2026 Yatırım

Какой район Анталии приносит больше прибыли? Инвестиционный гид 2026

Сравниваем ведущие инвестиционные районы Анталии — Кепез, Варсак и Дёшемеалты — по доходности, застройке и потенциалу роста.

20 июля 2026 Yatırım

Какой район Анталии приносит больше дохода? Инвестиционный гид 2026

Сравниваем Кепез, Варсак, Дёшемеалты и Каш по доходности, потенциалу застройки и рискам — гид по выбору правильного района в Анталии.

18 июля 2026 İnşaat & Dönüşüm

Что такое разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (İskan)?

Объясняем разницу между разрешением на строительство и разрешением на ввод в эксплуатацию (İskan), процесс получения разрешения и риски здания без İskan.

18 июля 2026 Emlak Rehberi

Как рассчитывается налог на недвижимость и когда он уплачивается?

Объясняем на примерах, как рассчитывается налог на недвижимость, роль оценочной стоимости, сроки уплаты и кто освобождён от налога.

17 июля 2026 Tapu & Hukuk

Что такое владение (zilyetlik)? Что нужно знать о землях без свидетельства о собственности

Объясняем понятие владения на землях без tapu, его отличие от собственности, приобретательную давность и кадастровый процесс, а также риски покупки земли без свидетельства.

16 июля 2026 Tapu & Hukuk

Оформление наследуемой недвижимости (интикаль)

Свидетельство о праве на наследство, налог на наследство, долевая собственность и процесс продажи наследуемой недвижимости.

15 июля 2026 Tapu & Hukuk

Можно ли купить дом с ипотекой (обременением)? Что нужно знать

Снятие ипотеки (fek), банковский процесс и безопасная передача tapu при покупке недвижимости с обременением.

14 июля 2026 İnşaat & Dönüşüm

На что обратить внимание в договоре подряда «строительство в обмен на долю» (kat karşılığı)

Доля раздела, срок сдачи, гарантии и штрафные условия в договоре с подрядчиком.

14 июля 2026 Emlak Rehberi

Что такое отчёт об оценке (экспертизе) недвижимости?

Зачем нужна оценка, её роль в процессе ипотеки и по каким критериям определяется стоимость.

13 июля 2026 Yatırım

Покупка дачного участка в Каше: возможности и риски

Морской вид, туристический спрос, статус застройки и охранные ограничения при инвестициях в участок в Каше.

12 июля 2026 İmar & Harita

Что такое парцелляция (межевание)? Что нужно знать владельцам участков

Планировочное применение (imar uygulaması), доля участия в благоустройстве (DOP) и формирование новых участков.

11 июля 2026 İmar & Harita

Что такое вынос границ в натуру (аппликация)? Зачем это нужно

Перенос официальных границ участка на местность, роль в предотвращении споров с соседями и защите инвестиций.

10 июля 2026 Tapu & Hukuk

Как оформить передачу tapu (права собственности)? Пошаговое руководство

Запись, необходимые документы, оплата пошлины и процесс в день передачи.

09 июля 2026 Yatırım

6 моментов, на которые нужно обратить внимание при покупке инвестиционной квартиры в Кепезе

Локация, транспорт, потенциал городской трансформации, доход от аренды и возраст здания.

08 июля 2026 Piyasa Analizi

Почему в Варсаке растут цены на участки? Анализ 2026

Транспортные инвестиции, новые зоны застройки и рост спроса на жильё влияют на цены участков в Варсаке (Кепез, Анталья).

08 июля 2026 İnşaat & Dönüşüm

Что такое городская трансформация (kentsel dönüşüm)? Процесс, этапы и преимущества

От аварийного здания к сейсмостойкому новому дому: процесс городской трансформации шаг за шагом.

08 июля 2026 İmar & Harita

Что такое ифраз (раздел) и тевхид (объединение)? Руководство по разделу и объединению участков

Геодезические операции, повышающие стоимость участка: как работают раздел и объединение, шаг за шагом.

05 июля 2026 İmar & Harita

Что такое коэффициент застройки (KAKS/эмсаль) и TAKS? Числа, определяющие право застройки участка

Разбираемся в значениях KAKS и TAKS, определяющих потенциал прибыли при инвестициях в землю, на примерах.

03 июля 2026 Tapu & Hukuk

Виды свидетельств о собственности (Tapu) и на что обратить внимание при покупке

Различия между этажной собственностью, сервитутом застройки, единоличным и долевым свидетельством, а также шаги для безопасной покупки.

02 июля 2026 Kira & Hukuk

Как рассчитывается ставка повышения арендной платы в 2026 году? ИПЦ и законные пределы

Законный предел повышения аренды жилья и коммерческих помещений, расчёт по ИПЦ и права сторон.

30 июня 2026 İmar & Harita

Что такое статус застройки? Различия между жилым, коммерческим и сельхоз-участком

Объясняем понятие статуса застройки, определяющего ценность участка, различия классификаций и коэффициент застройки.

16 июня 2026 Arsa

На что обращать внимание при покупке участка

Armet İnşaat Emlak Harita | Консалтинг по недвижимости При правильном подходе инвестиция в участок — прибыльный и надёжный выбор. Однако необдуманные или поспешные решения могут привести к серьёзным юридическим и финансовым проблемам. В этом руководстве собраны критические моменты, которые обязательно нужно учитывать при покупке участка.

14 мая 2026 Emlak Rehberi

Недвижимость в Варсаке: растущая ценность и возможности Антальи

Ищете квартиру на продажу, дом в аренду или землю в Варсаке? Откройте для себя рынок недвижимости популярного района Кепеза — Варсак. Экспертные консультации от Armet Grup.