من بين المستندات الرسمية التي تواجهها عند شراء أو استئجار مسكن شهادة كفاءة الطاقة. فما هي هذه الشهادة، وهل هي إلزامية فعلاً، وكيف تؤثر على قيمة عقارك؟ في هذا المقال نوضح كل ما تحتاج معرفته.
ما هي شهادة كفاءة الطاقة؟
شهادة كفاءة الطاقة مستند رسمي يبيّن احتياج المبنى السنوي من الطاقة، وخصائص العزل وفقدان الحرارة، ونوع الطاقة المستخدمة، وانبعاثات الغازات الدفيئة. يمكن اعتبارها بطاقة الطاقة للمبنى، إذ تصنّف كفاءته على مقياس موحّد.
فئات الطاقة من A إلى G
تُصنّف المباني من الفئة A الأكثر كفاءة إلى الفئة G الأقل كفاءة. المسكن من الفئة A أو B يتمتع بعزل أفضل وفواتير تدفئة وتبريد أقل بوضوح. ويُشترط في المباني الجديدة أن تكون من الفئة C على الأقل. وتؤثر الفئة مباشرة على الراحة وتكاليف التشغيل على المدى الطويل.
هل هي إلزامية؟
نعم. الشهادة إلزامية للمباني الجديدة والقائمة على حد سواء، ويجب تقديمها عند بيع العقار أو تأجيره. وقد تواجه العقارات التي لا تملك الشهادة تأخيراً في إجراءات الطابو والإيجار، لذا يُفضّل تجهيزها مسبقاً.
كيف وأين يمكن الحصول عليها؟
يصدر المستند خبراء كفاءة الطاقة المعتمدون أو المهندسون المستقلون المرخّصون. تُعدّ في المباني الجديدة أثناء مرحلة الرخصة وإذن الإشغال، أما في المباني القائمة فيمكن للمالك أو إدارة المبنى التقدّم بطلبها. وصلاحيتها عشر سنوات.
تأثيرها على القيمة والبيع
تتيح العقارات ذات فئة الطاقة العالية فواتير أقل وقيمة بيع وإيجار أعلى. ومع تزايد اهتمام المشترين بكفاءة الطاقة، يصبح التصنيف الجيد ميزة تسويقية قوية تساعد على بيع العقار أسرع وبسعر أفضل.
للحصول على معلومات دقيقة حول العقارات والمستندات، Armet Emlak & Harita إلى جانبك: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com