Одним из официальных документов, с которыми вы столкнётесь при покупке или аренде жилья, является энергетический паспорт здания (EKB в Турции). Что это такое, действительно ли он обязателен и как влияет на стоимость вашей недвижимости? В этой статье мы объясним всё, что нужно знать.
Что такое энергетический паспорт?
Энергетический паспорт — это официальный документ, показывающий годовую потребность здания в энергии, характеристики теплоизоляции и теплопотерь, вид используемой энергии и выбросы парниковых газов. Его можно считать энергетическим табелем здания, оценивающим эффективность по стандартной шкале.
Классы энергоэффективности от A до G
Здания оцениваются от самого эффективного класса A до наименее эффективного класса G. Жильё класса A или B имеет лучшую изоляцию и заметно более низкие счета за отопление и охлаждение. Новые здания должны иметь как минимум класс C. Класс напрямую влияет на комфорт и долгосрочные эксплуатационные расходы.
Обязателен ли он?
Да. Паспорт обязателен как для новых, так и для существующих зданий. Его необходимо предъявлять при продаже или аренде недвижимости. Без него возможны задержки в оформлении сделок, поэтому лучше подготовить документ заранее.
Как и где его получить?
Документ выдают уполномоченные специалисты по энергоэффективности или лицензированные независимые инженеры. Для новых зданий он готовится на этапе разрешения и ввода в эксплуатацию; для существующих — по заявлению собственника или управляющей компании. Срок действия — десять лет.
Влияние на стоимость и продажу
Жильё с высоким классом энергоэффективности предлагает более низкие счета и более высокую стоимость продажи и аренды. Поскольку покупатели всё больше ценят энергоэффективность, хороший класс становится сильным маркетинговым преимуществом и помогает продать объект быстрее и дороже.
За точной информацией по недвижимости и документам обращайтесь в Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com