Одна из важнейших тем для каждого собственника, сдающего жильё или коммерческое помещение, — это налог на доход от аренды. Если доход превышает установленный порог, подача декларации является юридической обязанностью. В этой статье мы объясняем, как работает налог на аренду, льготу для жилья, методы учёта расходов и процесс подачи.
Что такое налог на доход от аренды?
Это подоходный налог, уплачиваемый с дохода от сдачи жилья или коммерческой недвижимости. Налоговой базой является общая сумма арендной платы, полученной за календарный год. При аренде коммерческих помещений арендатор также удерживает налог у источника, который засчитывается при подаче декларации.
Льгота по аренде жилья
Для дохода от аренды жилья ежегодно устанавливается сумма льготы. Если ваш годовой доход ниже этой суммы, декларацию подавать не нужно. При превышении облагается только база, оставшаяся после вычета льготы. Владельцы с коммерческим, сельскохозяйственным или профессиональным доходом не могут пользоваться этой льготой.
Метод расходов: фиксированный или фактический?
Есть два метода уменьшения налоговой базы. При фиксированном методе вычитается определённый процент от дохода после льготы без документов. При фактическом методе вычитаются реальные расходы — налог на недвижимость, страхование, проценты по кредиту, ремонт — при наличии подтверждений. Выбор зависит от размера ваших расходов.
Когда подаётся и уплачивается декларация?
Декларация за доход прошлого года подаётся в марте следующего года. Налог обычно уплачивается двумя равными частями — в марте и июле. Подать декларацию можно онлайн через Цифровую налоговую службу.
Что будет, если не декларировать?
Тем, кто не подал декларацию вовремя, начисляются штраф и пени, а также может быть утрачено право на льготу за незадекларированные периоды. Поэтому всегда проверяйте свою обязанность по декларированию.
За точной информацией по аренде, документам на собственность и недвижимости обращайтесь в Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com