أنواع سند الطابو وما يجب الانتباه إليه عند شراء العقار

العقار هو أكبر استثمار في حياة معظم الناس، وأمانه يعتمد إلى حد كبير على نوع سند الطابو وحسن إدارة عملية الشراء.

ملكية الطبقة (Kat Mülkiyeti)

أكثر أنواع السندات أمانًا، حيث يكون البناء مكتملًا والأقسام المستقلة مسجلة كلٌّ على حدة.

حق ارتفاق البناء (Kat İrtifakı)

يُنشأ للمباني التي ما زالت قيد الإنشاء، ويجب تحويله إلى ملكية طبقة بعد اكتمال البناء.

السند المستقل (Müstakil)

للعقار مالك واحد فقط دون مشكلات الحصص، وهو الأسهل في البيع والشراء.

السند المشترك (Hisseli)

يشترك فيه أكثر من مالك. قد يكون أرخص، لكن وضع بقية الشركاء مهم عند البيع والاستخدام؛ راجعه دائمًا مع خبير.

خطوات الشراء الآمن

تحقق من قيد الطابو والقيود عليه، وتأكد أن البائع هو المالك الحقيقي، وادفع العربون كتابيًا عبر البنك، وتحقق من خلو العقار من ديون ضريبة الأملاك ومن التأمين الإلزامي ضد الزلازل (DASK)، واحسب جميع التكاليف مسبقًا.

لمعاملات آمنة — Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com