Недвижимость — крупнейшая инвестиция в жизни большинства людей. Её безопасность во многом зависит от типа свидетельства о собственности (tapu) и правильного ведения процесса покупки.
Этажная собственность (Kat Mülkiyeti)
Самый надёжный тип свидетельства, когда здание завершено, а самостоятельные части зарегистрированы по отдельности.
Сервитут застройки (Kat İrtifakı)
Оформляется для зданий, ещё находящихся в стройке; после завершения должен быть преобразован в этажную собственность.
Единоличное свидетельство (Müstakil)
У недвижимости один собственник, нет проблем долевого владения. Самый удобный тип для купли-продажи.
Долевое свидетельство (Hisseli)
Собственников несколько. Может быть дешевле, но при продаже и пользовании важен статус других совладельцев; обязательно изучайте с экспертом.
Шаги для безопасной покупки
Проверьте запись в кадастре и обременения, убедитесь, что продавец — настоящий собственник, вносите задаток письменно через банк, проверьте отсутствие задолженности по налогу и обязательное страхование от землетрясения (DASK), заранее рассчитайте все расходы.
Для безопасных сделок — Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com