Immobilien sind die größte Investition im Leben der meisten Menschen. Ihre Sicherheit hängt stark von der Art des Grundbucheintrags (tapu) und der korrekten Abwicklung des Kaufs ab.
Wohnungseigentum (Kat Mülkiyeti)
Der sicherste Eintragstyp, bei dem das Gebäude fertig ist und die selbstständigen Einheiten einzeln registriert sind.
Baurechtsdienstbarkeit (Kat İrtifakı)
Wird für noch im Bau befindliche Gebäude begründet; nach Fertigstellung muss sie in Wohnungseigentum umgewandelt werden.
Alleiniger Titel (Müstakil)
Die Immobilie hat einen einzigen Eigentümer, keine Miteigentumsprobleme. Der am einfachsten zu handelnde Typ.
Miteigentums-Titel (Hisseli)
Mehrere Eigentümer. Kann günstiger sein, aber bei Verkauf und Nutzung ist der Status der anderen Miteigentümer wichtig; prüfen Sie ihn stets mit einem Experten.
Sichere Kaufschritte
Prüfen Sie Grundbucheintrag und Belastungen, stellen Sie sicher, dass der Verkäufer der wahre Eigentümer ist, zahlen Sie die Anzahlung schriftlich per Bank, prüfen Sie die Freiheit von Grundsteuerschulden und die Pflicht-Erdbebenversicherung (DASK) und kalkulieren Sie alle Kosten im Voraus.
Für sichere Transaktionen – Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com