Arsa yatırımında değer yaratmanın yollarından biri de parselin doğru düzenlenmesidir. Karşımıza iki temel harita mühendisliği işlemi çıkar: İfraz ve Tevhid.
İfraz (Ayırma) Nedir?
Tek bir parselin imar planına uygun şekilde birden fazla parsele bölünmesidir. Örneğin 2.000 m² arsa, iki ayrı 1.000 m² parsele ayrılabilir; bu satılabilirliği artırır.
Tevhid (Birleştirme) Nedir?
Yan yana birden fazla parselin tek parselde birleştirilmesidir; daha büyük ve düzgün yapı alanları için tercih edilir.
Süreç Nasıl İşler?
Her iki işlem de yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan teknik dosya ve belediye/kadastro onayı ile yapılır. Aplikasyon, ölçüm ve resmi tescil titizlikle yürütülür.
Değere Etkisi
Doğru ifraz bir araziyi çok daha yüksek toplam değere ulaştırabilir; yanlış planlama ise değer kaybettirir. Bu yüzden uzman planlaması kritiktir.
İfraz-tevhid süreçleriniz için Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com