Eine Möglichkeit, bei Grundstücksinvestitionen Wert zu schaffen, ist die richtige Parzellengestaltung. Zwei zentrale Vermessungsvorgänge entstehen: Teilung (ifraz) und Zusammenlegung (tevhid).
Was ist Teilung (Ifraz)?
Die Aufteilung einer einzelnen Parzelle in mehrere gemäß dem Bebauungsplan. Zum Beispiel kann ein 2.000 m² Grundstück in zwei 1.000 m² Parzellen geteilt werden, was die Verkäuflichkeit verbessert.
Was ist Zusammenlegung (Tevhid)?
Die Zusammenführung mehrerer benachbarter Parzellen zu einer; bevorzugt für größere, gut geformte Baubereiche.
Wie läuft der Prozess ab?
Beide werden von einem lizenzierten Vermessungsingenieur mit technischem Dossier und kommunaler/katasterlicher Genehmigung durchgeführt. Absteckung, Vermessung und amtliche Registrierung werden sorgfältig abgewickelt.
Auswirkung auf den Wert
Eine korrekte Teilung kann den Gesamtwert eines Grundstücks erheblich steigern; schlechte Planung kann ihn mindern. Fachplanung ist entscheidend.
Für Teilung und Zusammenlegung – Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com