من طرق خلق القيمة في استثمار الأراضي التنظيم الصحيح للقطعة. وتظهر عمليتان مساحيتان أساسيتان: الإفراز (التجزئة) والتوحيد (الدمج).
ما هو الإفراز (التجزئة)؟
هو تقسيم قطعة واحدة إلى عدة قطع بما يتوافق مع مخطط التنظيم. فمثلًا يمكن تقسيم أرض 2.000 م² إلى قطعتين بـ 1.000 م² لكل منهما، مما يزيد قابلية البيع.
ما هو التوحيد (الدمج)؟
هو دمج عدة قطع متجاورة في قطعة واحدة؛ ويُفضَّل للحصول على مساحات بناء أكبر ومنتظمة الشكل.
كيف تسير العملية؟
تُنفَّذ كلتا العمليتين بواسطة مهندس مساحة مرخَّص مع ملف فني وموافقة البلدية/السجل العقاري. ويُجرى التطبيق (الأبلكاسيون) والقياس والتسجيل الرسمي بعناية.
الأثر على القيمة
الإفراز الصحيح قد يرفع القيمة الإجمالية للأرض بشكل كبير، والتخطيط الخاطئ قد يخفضها. لذلك التخطيط الاحترافي أمر حاسم.
لعمليات الإفراز والتوحيد — Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com