При инвестициях в землю чаще всего вы будете слышать понятие «статус застройки». Статус застройки — это основной фактор, определяющий, что можно построить на участке, и, следовательно, его реальную стоимость. В этой статье мы объясняем статус застройки и различия между категориями участков.
Что такое статус застройки?
Статус застройки — это официальная информация о том, под какое использование отведён участок в плане застройки муниципалитета. Она охватывает право застройки, этажность, отступы и коэффициент застройки. До покупки участка важно получить в муниципалитете документ о статусе застройки (imar çapı).
Участок с жилым назначением
Это участки, на которых можно построить жильё, многоквартирный или отдельный дом. Самая востребованная и обычно самая ценная категория.
Участок с коммерческим назначением
Это участки, на которых можно строить коммерческие объекты: магазины, офисы, бизнес-центры или ТЦ. Коммерческие участки на главных улицах и в оживлённых районах обладают высоким потенциалом стоимости.
Категория «поле / земля»
Это недвижимость, отведённая под сельхоздеятельность, где застройка ограничена. В развивающихся районах может дорожать благодаря потенциалу будущего открытия под застройку.
Коэффициент застройки (KAKS) и TAKS
Эмсаль (KAKS) — это отношение общей площади застройки, которую можно возвести на участке, к площади участка. TAKS — это отношение площади основания здания. Чем выше коэффициент, тем выше стоимость участка.
Отличие Armet Emlak & Harita
Благодаря нашей службе геодезии мы проверяем статус застройки интересующего вас участка, проводим анализ коэффициентов и границ и защищаем вас от возможных сюрпризов. Свяжитесь с нами: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com