Когда приближается срок продления договора аренды, и арендодатели, и арендаторы задают один и тот же вопрос: на сколько процентов повысится аренда в этом месяце? В этой статье мы объясняем, как рассчитывается ставка повышения арендной платы и каковы законные пределы.
Чем определяется ставка повышения аренды?
Согласно турецкому законодательству, годовое повышение арендной платы за жильё и крытые коммерческие помещения не может превышать средний 12-месячный ИПЦ (индекс потребительских цен) за тот же месяц предыдущего года. Этот показатель публикуется TÜİK в начале каждого месяца.
Логика расчёта
За основу берётся опубликованный 12-месячный средний ИПЦ месяца, предшествующего месяцу повышения. Арендодатель может повысить плату на величину, равную этой ставке или меньше её, но не выше.
Пример расчёта
Для жилья с месячной арендой 20 000 TL при законном пределе 32,24 %: 20 000 × 0,3224 = 6 448 TL повышения. Новая аренда составит не более 26 448 TL.
Права сторон
Повышения сверх законного предела недействительны; арендатор не обязан переплачивать. В спорах решающее значение имеют письменный договор и официальные данные ИПЦ.
За достоверной информацией по аренде и недвижимости обращайтесь в Armet Emlak & Harita: (0242) 417 72 72 · armetinsaatemlakharita.com